Office notarial BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR & BARICHE Notaires - ST HERBLAIN CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 15 pièce(s) LE TEMPLE DE BRETAGNE (44)

419 200 € Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* : 19 200 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 419 200 €
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 200 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - LE TEMPLE DE BRETAGNE (44360)

A proximité de toutes commodités, ensemble immobilier composé d'un local commercial et de deux maisons d'habitations avec un potentiel de + 300m² habitable, offrant actuellement :
-un local commercial d'une surface d'environ 31m².
-une première maison d'habitation, entièrement rénovée en 2012, s d'une surface habitable d'environ 116m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains.
-une seconde maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 130m² comprenant : une véranda, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains.
Le tout sur une parcelle de 442m² avec une dépendance en pierres (62m²) avec grenier.
Ses atouts : beaux volumes, dépendances à réhabiliter, plein centre, bien vendu libre de toute occupation.
Idéal investisseur.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 260 m²
Surface terrain 442 m²
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 6
Cave Non
Piscine Non
Référence 44103-1652
Date de mise à jour 07/06/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

198 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 27/10/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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