Conditions de vente
Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (3.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST ETIENNE DE MONTLUC (44360)
Située à seulement 600m du centre bourg de Saint Etienne de Montluc, cette maison familiale offre une surface habitable de 130m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une agréable pièce de vie de 39m² avec un espace salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre idéale pour une vie de plain-pied, une salle d'eau avec wc, une chaufferie.
L'étage offre quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, une lingerie, un balcon et un grenier.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 39m², d'un préau de 18m².
Le tout sur une parcelle de 593m² avec puits.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface terrain | 593 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44103-2088 |
| Date de mise à jour | 12/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
191 kWh/m2.an
41 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
41 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2220 € et 3050 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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