Conditions de vente
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - ST HERBLAIN (44800)
BEGRAISIERE - en impasse
Vie de plain-pied pour cette maison non-mitoyenne construite en 1992, d’une surface habitable d’environ 156m² et comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée et dégagement (10,5m²), pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée (49,1m²), chambre (13,9m²) avec salle d’eau attenante (2m²), WC avec lave-mains (1,8m²) ;
- à l’étage : palier avec placard (12,5m²), 3 chambres dont 2 avec placards (17,5 / 13,2 / 21m²), salle de bains avec douche (9,5m²), WC (2m²), cellier (3m²) ;
- garage d’environ 31m².
Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 425m².
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 156 m² |
| Surface terrain | 425 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44103-2063 |
| Date de mise à jour | 07/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
179 kWh/m2.an
21 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
21 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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