Conditions de vente
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 380 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - BOUGUENAIS (44340)
Située dans le secteur de la Couillauderie à BOUGUENAIS. A quelques minutes de NANTES, cette maison est idéale pour une famille.
Sur un terrain clos et paysager de 1131m², venez découvrir cette maison en pierres de 129m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 57m² (murs en pierres et charpente apparente) avec poêle à bois, donnant accès direct à une terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée
La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, vous disposez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un garage attenant.
Un jardin clos sans vis à vis.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 129 m² |
| Surface terrain | 1131 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44103-2033 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
168 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1740 € et 2400 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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