Conditions de vente
Dont prix de vente : 605 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.3%)
Description
Maison / villa à vendre - ST ETIENNE DE MONTLUC (44360)
Maison de charme 239m²- bourg de Saint Etienne de Montluc - 6 chambres- jardin - sauna -double garage
Idéalement située en plein bourg de Saint Etienne de Montluc, cette maison de caractère en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Vous serez séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son charme (parquet, cheminée, tomettes...)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse, un salon-séjour (42,23m²) avec cheminée à foyer ouvert, une suite parentale comprenant une chambre (20,48m²) + dressing + salle d'eau, wc indépendant.
-au premier étage : un bureau de 24m², trois chambres, une salle de bains avec douche et bains, wc indépendant.
-au deuxième étage : deux chambres dont une avec mezzanine, wc indépendant, une salle d'eau, un bureau.
-au sous-sol : un espace sauna avec douche, chaufferie et cellier.
Un jardin clos sans vis à vis avec puits, appentis, double garage avec atelier attenant.
Idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 239 m² |
| Surface terrain | 433 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Non |
| Référence | 44103-1990 |
| Date de mise à jour | 07/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
192 kWh/m2.an
22 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
22 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/06/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2800 € et 3880 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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