Conditions de vente
Dont prix de vente : 475 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - CORDEMAIS (44360)
Située dans un environnement calme, cette belle maison familiale de 177m², vous séduira pas ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 50m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas aux murs en pierres et toit cathédrale.
La maison offre 4 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, vous disposez également de 2 salles de bains, d'un dressing et d'une mezzanine
A l'extérieur, le terrain arboré de 3456m² sans vis à vis, avec un carport, une pergola, un atelier ainsi qu'une dépendance.
Confort Géothermie
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 177 m² |
| Surface terrain | 3456 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44103-2018 |
| Date de mise à jour | 12/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
184 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2290 € et 3190 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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