Conditions de vente
Dont prix de vente : 605 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 500 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - ST ETIENNE DE MONTLUC (44360)
Maison 6 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, garage et jardin.
Située au cœur du bourg de SAINT ETIENNE DE MONTLUC, cette propriété en pierres de 239m² habitable avec une belle hauteur sous plafond, vous séduira par ses volumes, ses prestations et son charme (parquet, cheminée, tomettes...).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse, un salon-séjour (42,23m²) avec cheminée à foyer ouvert, , une suite parentale comprenant une chambre (20,48m²) + dressing (4m²) + salle d’eau (6,50m²), wc indépendant avec lave-mains.
-au premier étage : une bureau de 24m² avec placard, trois chambres (10,60m², 21,49m² et 20,06m²), une salle de bains (10,11m²) avec douche et bains, wc indépendant.
-au deuxième étage : deux chambres (23m² et 9,22m²) dont une avec mezzanine, wc indépendant, une salle d’eau, un bureau.
-au sous-sol : un espace sauna avec douche, une chaufferie, un cellier.
Un jardin clos sans vis à vis, avec puits, appentis, un double garage (38,47m²) avec atelier attenant.
Confort gaz de ville, poêle à pellets.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 239 m² |
| Surface terrain | 433 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Non |
| Référence | 44103-1990 |
| Date de mise à jour | 01/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
192 kWh/m2.an
22 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
22 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/06/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2800 € et 3880 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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