Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 700 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - ORVAULT (44700)
ORVAULT BOURG, idéal famille, maison d'une surface habitable d'environ 133m² offrant 4 Chambres avec garage et jardin clos.
Sur un terrain de 600m², maison non mitoyenne, de type Nantaise, offrant une pièce de vie (35m²) lumineuse avec cuisine aménagée, un salon (18m²) avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et dressing.
Les combles sont aménagées en espace bureau et grenier.
Le sous-sol dispose également d'une partie garage, chaufferie et réserve.
La maison bénéficie de tout le confort actuel : pompe à chaleur, isolation extérieur, panneau solaire, vmc double flux, fibre, toiture neuve
Située à 1.5km du centre bourg, accessible par voie douce (piéton, vélo).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface terrain | 600 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44103-1851 |
| Date de mise à jour | 24/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
169 kWh/m2.an
17 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
17 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1492 € et 2018 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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